ƏSas diy Layihələr Evinizə dəyər qatmağın ən yaxşı yolları

Evinizə dəyər qatmağın ən yaxşı yolları

Burada məşhur yenidənqurma layihələri də daxil olmaqla evinizə dəyər qatmağın ən yaxşı yollarını paylaşırıq.
Müasir Loft Dönüşmə Yataq otağıEviniz bir sərmayədir və dəyərini artırmaq üçün bir çox fərqli seçim mövcud olduğu halda, satmağa qərar verdiyiniz təqdirdə əlavə kapital etmək imkanı çoxdur.

Təzə boya yalaması, yeni mebel və aksessuarlarla əlaqəli inkişaflar evinizin estetikasını yaxşılaşdırsa da, bu kiçik dəyişikliklər onun dəyərini artırmaq üçün məhdud bir rol oynayır. Mülkiyyətiniz üçün ən çox pul qazanmaq istəyirsinizsə, böyük düşünmək lazımdır.



Evinizə necə dəyər əlavə etmək olar

Mündəricat



həyat yoldaşıma ən gözəl hədiyyələr

Bodrumunuzu dəyişdirin (və ya yenisini qazın!)

Beton Döşəmə və Ev Çubuğu ilə Müasir Bitmiş ZirzəmiRəsmi rəqəmlər dəyişir, ancaq a ilə evinizə% 30-a qədər dəyər qatmağa baxacaqsınız zirzəmi əlavə.

Bu seçim tez-tez yüksək dəyərli bir mülkünüz varsa divident ödəyir, buna görə ev xərclərinizə görə xərc xərclərini nəzərə almaq vacibdir.



Zatən bir zirzəminiz varsa, əlavə tikinti işləri üçün pul ödəməyəcəksiniz və yer ‘istifadənin dəyişdirilməsi’ kimi təsnif edildiyi üçün planlaşdırma icazəsi tələb etməyəcəksiniz. Həm bank balansı üçün həm də böyük xəbər. Bununla birlikdə, proses pozucu olacaq və bir müddət kənarlaşmanız lazım ola bilər.

Sıfırdan inşa edirsinizsə, planlaşdırmadan qurulmağa qədər olan müddət uzun və bahalı ola bilər. Evinizin konversiyanı dəstəkləyə biləcəyini araşdırmalısınız. Bu proses üçün bir memar tələb olunacaq, buna görə bir zirzəminin çevrilməsinin mümkün bir seçim olub olmadığını bilmədən əvvəl bir xərc olacaq. Qazıntı zamanı tikintinin standartlara uyğun tamamlanmasını və bütün qaydalara uyğun olmasını təmin etmək üçün mütəxəssislər cəlb etməlisiniz. Bu ilkin xərclər yüksək ola bilsə də, gələcəkdə təmir xərclərini çəkməyəcək keyfiyyətli bir zirzəmi əldə etməyinizi təmin edərsə, bu pulu xərcləməyə dəyər.

Bir Studio Dairəsi Yaradın (Müstəqil Konut Vahidi)

Studiya Mənzil Əlavə Edilmiş EvRəsmi rəqəmlər dəyişir, ancaq bir stüdyo mənzil / mənzil əlavə edərək evinizə% 30-a qədər dəyər qatmağa baxacaqsınız.

Bu, kifayət qədər 'orada' bir həll kimi görünə bilər, ancaq doğru ərazidə yaşayırsınızsa, kirayə yaşayış üçün tələb varsa, buna dəyər ola bilər. Bəlkə bu ehtiyacın həmişə mövcud olduğu inkişaf edən bir tələbə mərkəzində yaşayırsınız? Bəlkə Londonda evlərin yüksək qiymətləri səbəbindən mənzillərin çox tələb olunduğunu düşünürsünüz? Qısa müddətdə kirayə gəlirlərindən, əmlakın uzun müddətə satılmasından satışdakı qazancdan faydalanacaqsınız.

Loftu yataq otağına çevirin

Müasir çardaq yataq otağının çatıdan çevrilməsiBir loftun yataq otağına çevrilməsi evin dəyərini% 10 - 20% arta bilər.

Çatı sahəsinə yaxınlaşaraq yataq otağı əlavə edərək daha böyük ailələrə və daha çox potensial alıcıya müraciət edə bilərsiniz. Ən çox artımı həyata keçirmək üçün ikiqat yataq otağı və vanna otağı əlavə edin. Daha çox Gör yataq otağı burada.

Mətbəxinizi genişləndirin və ya təkmilləşdirin

Açıq Rəflər və Çini Backsplash ilə Yenilənmiş MətbəxRəsmi rəqəmlər dəyişir, ancaq a ilə evinizə% 15-ə qədər dəyər qatmağa baxacaqsınız mətbəxin təmiri .

Lloyds Banking Group, hər üç ev sahibindən birinin vaxtının çox hissəsini mətbəxdə necə keçirdiyini bildirir. Çox vaxt ünsiyyət qurduğumuz və yemək yediyimiz yer olduğunu düşünsək təəccüblü deyil. Daxili divarlarınızı silməklə mətbəxinizi açmaq bir evin dəyərinə 7155 - 59.838 dollar əlavə edə bilər.

Yuxarıda göstərilən təkliflərdən evinizin sahəsini artırmağın - düşüncəli bir şəkildə dəyərini artıracağının fərqinə varacaqsınız. Evə əlavə bir yataq otağı əlavə etmək, dəyəri artırmaq üçün tipik və təsirli bir üsuldur və müxtəlif yollarla əldə edilə bilər. Zirzəmi qədər dəyər əlavə etməməsinə baxmayaraq, yataq otağına çatıdan çevrilmələr yenə də% 10 -12.5 əlavə edə bilər. Bununla birlikdə, banyolu otaqlar və kifayət qədər yaddaş artıq bu məkandakı yataq otaqları üçün 'ehtiyac sahibləri' hesab olunur, buna görə konvertasiya etmədən əvvəl bunu düşünün.

Ev dəyərinizi artırmaq üçün yuxarıdakı təkliflər qədər dəbdəbəli olmaq lazım deyil.

Açıq yaşayış sahəsini artırın

Taxta skamyalar və əkin qutuları ilə eyvanın göyərtəsiDəvət edən bir göyərtənin quraşdırılması və ya veranda sahəsi satış dəyərlərini% 10-a qədər artıra bilər

Bu əlavə növü, açıq yaşayış və bağ sahələrinin yüksək səviyyədə işlədiyi yüksək sıxlıqlı şəhər yerlərində xüsusilə yaxşı işləyir. Gözəl işlənmiş və abadlaşdırılmış bitkilərin gətirilməsi alıcıya orada özlərini görselləşdirməyə kömək edə biləcək böyük bir ilk təəssürat yarada bilər.

Büdcəyə necə ev əlavə etmək olar?

Piket Hasarı Və Cəbhəsi ilə Müraciət Edən EvCazibəni cilovlamağı düşünün - Evinizin xarici görünüşü, mülkün içinə girmədən də alıcı qərarlarını təsir edə bilər. Yenilənmiş bir ön qapı, bir az yuyulma, hasardakı təzə boya yalaması və ya göstərmə kimi sadə dəyişikliklər bütün fərqləri yarada bilər.

Otaqları rəngləyin - Yaşayış sahələrinə təzə bir boya qatmaq, evin satış dəyərini artırmaq üçün ən sərfəli yol ola bilər. Ən çox potensial alıcıya müraciət etmək üçün neytral boya rəngləri əlavə etməyə çalışın.

İstənilən dövr xüsusiyyətlərini bərpa edin - Dövr xüsusiyyətləri bir az orijinal tarixə və xarakterə can atan alıcılar üçün çəkilişdir.

Yaşıl olun - İkiqat şüşələr, günəş panelləri, istilik nasosları, dam quraşdırılması və külək turbinləri ilə enerji istehlakınızı necə azaltacağınızı düşünün. Qısa müddətdə pulunuza qənaət edəcəksiniz və satdıqdan sonra bu daha səmərəli həyat tərzi, potensial alıcıları faturalarının dəyərini azaltmağa can atacaq.

Aşağı təmirli abadlıq əlavə edin - Dizaynı çaşdırmaq üçün cazibə alım zavodlarını artırmaq. Seçdiyiniz zaman əraziyə xas olan və quraqlığa davamlı olan bitkilər üçün su xərclərini və texniki xidmət xərclərini azaltmağa kömək edin.

Patlamış mısır tavanını çıxarın - Bu tip tavan toxuması köhnəlmişdir və bir çox ev alıcısı üçün bir söndürmə. onu silmək üçün yerli bir podratçı işə götürmək üçün bir DIY layihəsi olaraq qırxa bilərsiniz.

Yoxlayın və düzəldin - Evdə satış qiymətini mənfi təsir edə biləcək görünməmiş problemləri tapmaqda kömək edə biləcək bir müfəttiş işə götürün.

Bir qaraj evə nə qədər dəyər qatır?

Ayrı qarajRəsmi rəqəmlər yaşadığınız yerdən asılı olaraq dəyişir, lakin ümumiyyətlə evinizə 11% -ə qədər dəyər qatmağa baxacaqsınız.

Bu seçimi ciddi şəkildə düşünürsənsə, seçəcəyiniz qarajın ölçüsü barədə düşünməyə dəyər. Günümüzdə müasir bir avtomobil yerləşdirmək üçün kifayət qədər geniş olan bir neçə qaraj var - bunların çoxu bu səbəbdən əlavə bir otağa çevrildi. Bacarsanız, ikiqat qaraj tikməyi düşünün; geniş park yeriniz və avtomobil üzərində işləmək üçün otağınız olacaq. Əgər imkanınız varsa, qarajın üstündə əlavə bir otağa genişləndirmə yarada bilərsiniz; evinizin dəyərindən əhəmiyyətli dərəcədə faydalanmaq.

Alternativ olaraq, tək bir qarajın divident ödəyəcəyinə əmin deyilsinizsə və park yeriniz varsa, niyə mövcud qarajın yerinə əlavə bir otaq yaratmırsınız? Bu dönüşüm üçün planlaşdırma icazəsi tələb etməyəcəksiniz.

Bir hovuz bir evə əlavə dəyər verirmi?

Vurğulu Divar Fəvvarələri ilə Müasir Üzmə HovuzuTipik olaraq a üzgüçülük hovuzu satış dəyərinizi yalnız maksimum 7% artıra bilər.

Əlbəttə ki, əla görünsələr də, onları qorumaq da baha başa gəlir. Potensial alıcılar, ailələrinin təhlükəsizliyi və ya baxım problemi ilə bağlı narahatlıqları olduqda, həqiqətən bir hovuz tərəfindən təxirə salına bilər.

Əlbətdə bir hovuzun əsl dəyəri yaşadığınız yerə görə dəyişir. Çox isti ərazilərdə hovuzun əlavə edilməsi evinizin satış dəyərini 11% -ə qədər yüksəldə bilər. Əslində, Palm Springs kimi yerlərdə hovuzun olmaması çox vaxt alıcı ola bilər.

Göyərtə bir evə əlavə dəyər verirmi?

Korkuluklu Taxta Göyərtə Xarici Mebel və Su GörünüşüSatış nöqtəsində, göyərtə qurğusunun investisiya gəliri ümumiyyətlə% 106 civarındadır. Göyərtə dəyəri nə qədər yüksəkdirsə, satış nöqtəsində bərpa olunan maya dəyəri o qədər aşağı olur. Üçün bu qalereya səhifəsini ziyarət edin göyərtə fikirləri .

Günəş panelləri bir evin dəyərinə əlavə edirmi?

Evin Çatıında Günəş PanelləriTəəssüf ki, yoxdur. Enerji xərclərinin azaldılması baxımından indiki ev sahibinə bir fərq verə bilsələr də, satışdakı evinizin dəyərində bir fərq qoymayacaqlar.

Yeni bir avtomobil yolu bir evə əlavə dəyər verirmi?

Daş daş yolBəli, ilk təəssüratlar həmişə hesablanır və a-nın nisbətən az sərmayəsi avtomobil yolu əmlakınızın dəyərinə 16000 dollardan çox əlavə edə bilər.

Taxta döşəmələr ev dəyərini artırırmı?

Taxta döşəmə ilə yataq otağıTaxta döşəmələr evinizin dəyərinə% 2,5 qədər əlavə edə bilər. Bununla birlikdə, investisiya gəliriniz çox vaxt maliyyətin 70-80% arasında bir yerə düşəcəkdir. Bu o deməkdir ki, evinizi satmazdan əvvəl taxta taxarsanız, əslində pul itirəcəksiniz. Daha yaxşı bir fikir, daha az xərc tələb edən bir vinil və ya laminat döşəmənin quraşdırılması ola bilər. İlə tam müqayisəmizə baxın laminat və parket döşəmələr burada.

Hamam evə nə qədər dəyər qatır?

Yağış Duşu və Pəncərə Oturacaqlı Müasir Master HamamRəsmi rəqəmlər dəyişir, ancaq ortalama bir ev üçün yeni bir vanna otağı almağa qərar verərsinizsə, evinizin dəyərinə yarım vanna üçün 10% -ə, tam bir hamam üçün isə 20% -ə qədər bir şey əlavə etməyi düşünürsünüz. Vanna otağından daha çox yataq otağı olan bir eviniz varsa, əlavə bir vanna otağı əlavə etmək evin dəyər artımında daha böyük təsir göstərəcəkdir. Yarım hamamdan çox tam vanna otağı əlavə etmək daha yüksək dəyər artımları təmin edə bilər.

Bununla birlikdə, satmadan dərhal əvvəl bir banyo əlavə etmək qərarına gəlsəniz, maliyyətinizin yalnız bir hissəsini geri ala bilərsiniz. Yeni bir vanna otağı əlavə dəyəri 40.000 ilə 60.000 dollar arasında dəyişə biləcəyi üçün, pulunuzun yalnız Qərb Sahilində 67%, Şərq Sahilində təxminən 48% gəlir əldə edə bilərsiniz. Bu səbəbdən satmadan əvvəl hamamınızı yaxşıca əlavə etmək yaxşı bir fikirdir, istifadəsini qiymətləndirmək üçün sizə vaxt ayırır.

Banyonun əlavə edilməsinin satış dəyərini artırmağa kömək edə biləcəyi şübhəsizdir, bütün sərmayələrinizi normal bir xərc üçün geri ala bilməzsiniz vanna otağının yenidən qurulması . Remodeling Magazine-ə görə, bir banyonun yenidən qurulmasının orta dəyəri 18000 dollar civarındadır və gözlənilən investisiya gəliri% 66 civarındadır.